Wie werben Sie am besten für Ihre Immobilie
Wenn eine Immobilie nicht verkauft wird, liegt das oft an der falschen Werbung.
Um Ihre Immobilie verkaufen zu können, müssen Sie Werbung dafür machen. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die wichtigsten Möglichkeiten vor. Aber Vorsicht, dies sind nur allgemeine Anhaltspunkte; sie können die Erstellung einer individuellen Kampagne, die optimal zu Ihrer Immobilie passt, auf keinen Fall ersetzen.
Des Weiteren gibt es große Unterschiede in der Ausführung und der Art der Bewerbung. Wenn Sie nicht wissen, worauf Sie bei der Vermarktung achten sollen, kann sich der erhoffte Werbeeffekt schnell in Luft auflösen. Ein professioneller Immobilienmakler erstellt für Sie die optimale Werbung für die Kanäle, die wir Ihnen in diesem Artikel vorstellen.
Beachten Sie, dass private Immobilienverkäufer zu einigen wichtigen Kanälen gar keinen Zugang haben. Auch hier sind Sie auf die Hilfe eines Immobilienmaklers angewiesen.
Möglichkeit Nr. 1: Zeitungsanzeigen in der regionalen Presse und in Internetportalen
Das ist die wohl am häufigsten genutzte Möglichkeit, um einen Käufer für die eigene Immobilie zu finden. Privaten Immobilienverkäufern passieren gerade bei Internetportalen Fehler bei der Vermarktung. Ein Immobilienkäufer erwartet bei der Suche in einem Immobilienportal, dass er sich dort Fotos von den Immobilien anschauen kann. Dies ist eine exzellente Möglichkeit, Ihre Immobilie von der besten Seite zu zeigen. Leider sind nur die wenigsten privaten Immobilienverkäufer in der Lage, attraktive Fotos von der Immobilie zu erstellen, so dass nur wenige Kaufinteressenten wirklich neugierig werden und Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren. Vertrauen Sie uns, wir wissen wie wir Ihre Immobilie mit den richtigen Fotos ins rechte Licht rücken.
Möglichkeit Nr. 2: Wir wissen wer eine Immobilie wie Ihre sucht
Immobilienmakler sammeln in ihren Datenbanken viele Kontakte, die aktuell auf der Suche nach Immobilien sind. Das erste was wir machen, wenn wir einen Auftrag erteilt bekommen ist, dass wir durch unsere Liste gehen und Ihre Immobilie denjenigen vorstellen, die eine Immobilie wie die Ihrige suchen. Auf diese Weise können wir oft schnell einen Käufer finden, da die Anforderungen bekannt sind und diese Leute möglichst bald eine Immobilie kaufen möchten.
Möglichkeit Nr. 3: Das Exposé
Die größtmögliche Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie erzeugen Sie mit einem entsprechend gestaltetem Exposé. Professionelle Immobilienmakler wissen, wie man solche erstellt und verfügen über ausreichende Erfahrung, um die wichtigsten Informationen so darzustellen, dass sie den rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen und gleichzeitig Immobiliensuchende neugierig auf Ihre Immobilie machen.
Möglichkeit Nr. 4: Aushänge bei Banken und Immobilienschaufenstern
Viele Makler haben die Möglichkeit, Exposés an Orten zu platzieren, an denen viele Menschen vorbeikommen. Hierzu gehören Aushänge bei Banken und Sparkassen sowie Auslagen in Restaurants, Friseur-Salons, Rechtsanwaltskanzleien und Büros von Steuerberatern. Dadurch ist sichergestellt, dass viele Leute von Ihrer Immobilie erfahren und dies erhöht die Wahrscheinlichkeit für einen schnellen Verkauf.
Möglichkeit Nr. 5: Briefwerbung durchführen
Die Käufer einer Immobilie kommen oft aus dem unmittelbaren Umfeld der Immobilie. Mit einer gezielten Briefwerbung in der näheren Umgebung stehen Ihre Chancen nicht schlecht, dass ein potenzieller Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam wird. Professionelle Immobilienmakler betreiben das sogenannte »Farming«, bei dem sie die Haushalte in der Region gezielt anschreiben können. Privatleuten fehlen diese »heißen Adressen«, so dass diese Art der Werbung sehr aufwändig ist.
Zusammenfassung
Private Immobilienverkäufer sind darauf angewiesen, Käufer über Inserate zu finden. Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie nichts dem Zufall überlassen wollen, kontaktieren Sie uns. Wir erläutern Ihnen gerne, wie wir Ihre Immobilie vermarkten können.