Die Idee …
…ist, in zentraler Innenstadtlage eine kleine, feine und barrierefreie Wohnanlage zu erstellen, die energetisch den neuesten technischen Standards entspricht und sich durch die außergewöhnliche Architektur von „normalen“ Wohnanlagen deutlich abhebt. Es entstehen zwei hochwertige und großzügige Erdgeschosswohnungen mit großen Terrassenanlagen und möglicher Gartennutzung, zwei exklusive Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonanlagen und eine Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer großen und einer kleinen Dachterrasse und direkter Aufzugsanfahrt.

Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über je 111 m² Wohnfläche, die zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss über je 107 m² und die Penthouse-Wohnung über 144 m² Wohnfläche. Die Gemeinschafts-, Versorgungs- und Abstellräume inklusive eines Rollstuhlladebereichs befinden sich im Keller. Alle Etagen des Hauses sind selbstverständlich mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Für die Fahrräder, die E-Bikes und die Müllbehälter wird im Nordwesten des Grundstücks ein abschließbarer Unterstand, ähnlich eines großzügigen Pavillon mit festen Außenwänden, erstellt. Die Autos stehen unter einer Carportanlage, bei der das Dach und die Rückwände extensiv begrünt werden.

Die Lage…

…Lage, Lage, Lage … sicherlich für alle künftigen Bewohner das entscheidende Argument! In absolut zentraler Innenstadtlage entsteht dieses kleine und feine Fünffamilienhaus – hier werden Sie immer alle Besorgungen und alles andere des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen!

Durch die für einen Neubau außergewöhnlich zentrale Lage, Luftlinie nur etwa 100 Meter vom ZOB entfernt, liegen alle Ärzte, Banken, die Post, die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sozusagen „vor der Haustür“.

Der Kurpark mit BALI-Therme, Kaiserpalais, Theater im Park und die anderen kulturellen Einrichtungen sind ebenso in wenigen Minuten erreicht – einfach genial!!!

Das Grundstück selbst -mit je einem eigenen großzügig bemessenen Carport-Stellplatz pro Wohnung- liegt im hinteren Bereich einer attraktiven Stadtvilla mit nur zwei Parteien und ist über eine private Zuwegung mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar.

Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus attraktiver Villenbebauung und moderneren Wohnhäusern der letzten 25 Jahre.

Die Ausstattung …

… ihr neues und modernes Zuhause wird konsequent energie-effizient erstellt: Wärmepumpenanlage für die Fußbodenhei-zung, Dreifach-Isolierverglasung mit Beschattung durch Raffstoren und Rollläden in den Schlafräumen sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem. Senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung durch den Fahrstuhl über alle Etagen, breite ‚Meter‘-Türen, bodengleiche Duschen, etc..

WE 1
Erdgeschoss/ links  111 m² Wfl. € 315.000,00
WE 2
Erdgeschoss/ rechts 111 m² Wfl. € 315.000,00
WE 3 1. Obergeschoss/ links 107 m² Wfl. € 325.000,00
WE 4
1. Obergeschoss/ rechts 107 m² Wfl. € 325.000,00
WE 5
Penthouse-Wohnung 144 m² Wfl. € 455.000,00

 

Alle Preise verstehen sich inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19% für die schlüssel- bzw. malerfertige Wohnung, zuzüglich € 8.000,00 für den eigenen Carport-Kfz-Stellplatz – abgesichert durch ein individuelles Sondernutzungsrecht für jede einzelne Wohneinheit.

Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an!

Unsere Gewährleistung nach Makler- und Bauträgerverordnung beträgt 5 Jahre!

Der Bauantrag wurde Ende 2018 eingereicht. Die Genehmigung wird Ende des 1. Quartals 2019 erwartet. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung der Stadt Bad Oeynhausen liegt noch nicht vor, die Teilungserklärung wird in Kürze beurkundet. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2019. Die Fertigstellung ist somit für das Frühjahr 2020 vorgesehen – Kaufverträge sind ab sofort möglich!