auf der Stadtteilgrenze Bad Oeynhausen-Südstadt/Lohe
Die Idee …
… ist, in naturnaher und doch zentraler sowie verkehrsgünstiger Südstadt-Randlage vier architektonisch anspruchsvolle Doppelhaushälften mit je rund 127 m² Wohnfläche zu erstellen, die energetisch den neuesten technischen Standards entsprechen und sich durch die giebelseitigen Eingänge von „normalen“ Doppelhäusern deutlich abheben. Erstellt wird ein sogenanntes KfW-55-Haus, bei dem der Erwerber einer Haushälfte auf Wunsch bis zu € 100.000,00 zu einem günstigen Zinssatz von der ‚Kreditanstalt für Wiederaufbau‘ erhalten kann.
Die Lage…
… Mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld und in unmittelbarer Nähe zum Siekertal, auf der Stadtteilgrenze Südstadt/Lohe, entstehen 4 Doppelhaushälften auf pflegeleichten, zum Westen ausgerichteten Grundstücken!
Die Grundstücke als sogenannte ‚hintere Bebauung‘ liegen im rückwärtigen Bereich der Detmolder Straße und werden über einen eigenen Privatweg erschlossen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, die verschiedensten Gastronomien, die Schule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kurpark, das GOP und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht.
Genießen Sie die ‚Leichtigkeit des Seins‘ auf Ihrer sonnigen Terrasse oder erholen Sie sich bei entspannten Spaziergängen im nahegelegenem Siekertal.
Die Details …
… Die Doppelhaushälften mit giebelseitigen Eingängen lassen Sie das moderne Wohnen neu erleben. Auf 127 m² Wohnfläche bieten sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine große und offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein möglicher Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. Zusätzlicher Stauraum für Koffer, Kartons und Liebgewordenes finden Sie im Spitzboden.
Hier einige Ausstattungsdetails:
Ausführung als KfW55-Haus: hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden an den Fenstern, wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung für minimale Heizkosten, hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne… und mindestens 18 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrassen mit herrlicher Aussicht ins Grün der üppigen Nachbargärten.
| Doppelhaushälfte 131 a | DHH rechts 127 m² Wfl. | Grundstück T2 mit 259 m² | Verkauft |
| Doppelhaushälfte 131 b | DHH links 127 m² Wfl. | Grundstück T3 mit 254 m² | Verkauft |
| Doppelhaushälfte 131 c | DHH rechts 127 m² Wfl. | Grundstück T4 mit 250 m² | Verkauft |
| Doppelhaushälfte 131 d | DHH links 127 m² Wfl. | Grundstück T5 mit 244 m² | Verkauft |
Alle Preise inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19% für die schlüssel- bzw. malerfertige Doppelhaushälfte, die Kanalanschlüsse und die Vorbereitung der Außenanlagen mit Schotter und Mutterboden. Die Preise verstehen sich ohne Hausanschlusskosten für die Versorger und ohne Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung. Ein Carport für den Stellplatz ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.
Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an!
Unsere Gewährleistung nach Makler- und Bauträgerverordnung beträgt 5 Jahre!
Die Baugenehmigung wird im Sommer 2018 erteilt. Der Baubeginn erfolgt im 3. Quartal 2018, die Fertigstellung ist somit im Sommer 2019 vorgesehen. Kaufverträge können ab sofort geschlossen werden – die einzelnen Kaufpreisraten nach gesetzlich vorgegebener Makler- und Bauträgerverordnung werden nach Baufortschritt ab Beginn der Erdarbeiten fällig.
