Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Bad Oeynhausen finden Sie dieses Einfamilienhaus von 1957. Das Wohnhaus verfügt über 190 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, ein Esszimmer mit angrenzendem lichtdurchflutetem Wintergarten, das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse sowie ein Gäste-WC. Über die geräumige Diele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier überzeugen drei Schlafzimmer und zwei Bäder, teilweise mit Zugang zur Süd-Terrasse, auf ganzer Linie. Das Haus ist vollunterkellert – hier befindet sich ein weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer und ein separates Duschbad sowie genügend Platz für Liebgewonnenes. Das Wohnhaus wurde 1996 umfangreich renoviert und saniert, die neuwertige Heizung wurde erst vor zwei Jahren eingebaut.
Für Ihren PKW stehen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in bester Lage der Südstadt, dem Dichterviertel. Die Begehrtheit der Wohnlage hat vielerlei Gründe. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Bali-Therme, der Kurpark und das Siekertal sind nur einen Steinwurf entfernt. Hinzu kommt die optimale Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A2! Hier lässt es sich leben!
Ausstattung
Neuwertige Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung, Parkett im Wohn-/Essbereich, sowie Fliesen und Teppichboden in den übrigen Wohn-/ und Schlafräumen. Hell geflieste Bäder. Im Keller steht ein weiterer Wohnraum als Gästezimmer oder Büro zur Verfügung. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten. 1 Garage. Die Sonnenstunden genießen Sie auf der Südterrasse oder im umlaufenden schön angelegten Garten mit dichter Grenzbepflanzung.
Energieangaben
Endenergiebedarf: 190.1 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gültig bis: 19.04.2023
Ansprechpartner
Herrn Gerd Schweiß
Telefon: +49 5731 3006770
E-Mail: g.schweiss@funhoff-immobilien.de