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Objektnummer: 5370#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
3
Baujahr:
2021
Wohnfläche:
139 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Die zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils 76 m² Wohnfläche, die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss über 100 m² und die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss über 97 m² Wohnfläche – alle mit großzügigen Balkon- bzw. Terrassenanlagen und durchdachter Raumplanung. Das Wohnhaus erhält einen großzügigen Teilkeller mit den angemessen dimensionierten Abstellräumen der einzelnen Wohnungen und die Gemeinschaftsräume mit Wasch- u. Trockenkeller und den Technikräumen.

Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich für alle künftigen Bewohner das entscheidende Argument! Sozusagen zwischen Herzzentrum und Innenstadt entsteht dieses Mehrfamilienhaus – hier werden Sie niemals Vermietungsprobleme haben, denn im Herz- und Diabeteszentrum arbeiten etwa 2.250 und im Städtischen Krankenhaus etwa 550 Mitarbeiter, insgesamt also fast 3.000 potenzielle Mieter – für den Kapitalanleger ist das ‚quasi‘ eine unbefristete Mietgarantie! Der Kurpark mit BALI-Therme, Kurhaus und vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die Innenstadt und alle Geschäfte und Einrichtungen an der Detmolder Straße sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht – einfach genial!

Ausstattung

Ihr neues, modernes Zuhause wird energetisch den neusten technischen Standards entsprechend erstellt – diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Rollläden bzw. Raffstoren vor allen Fenstern, energiesparende Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpenanlage für minimale Heizkosten und das Erfüllen des KfW55-Standards, hochwertig ausgestattete Duschbäder mit großen bodengleichen Duschen … seniorengerecht!

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energiepasstyp:
Gültig bis:

Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Telefon: +49 5731 3006770
E-Mail: schweiss@funhoff-immobilien.de









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