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Objektnummer: KS4A 1
Angaben zum Objekt
Baujahr:
2019
Wohnfläche:
107.0 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Die kleine und feine Wohnanlage besteht aus nur fünf Parteien und liegt hinter einer schützenswerten Stadtvilla der Jahrhundertwende an einer recht ruhigen Straße mit herrlichem Allee-Charakter. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus attraktiver Villenbebauung und moderneren Wohnhäusern der letzten 25 Jahre.

Die vier 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von 107 bis 111 m² Wohnfläche und die Penthouse-Etage mit den großen Dachterrassen über 144 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus erhält einen großzügigen Teilkeller mit den angemessen dimensionierten Abstellräumen der einzelnen Wohnungen und die Gemeinschaftsräume mit Wasch- u. Trockenkeller und den Technikräumen.
Der separate Müllplatz und eine abschließbare Unterstellmöglichkeit für Ihre hochwertigen Fahrräder und E-Bikes werden stilvoll in die Außenanlage integriert.

Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich für alle künftigen Bewohner das entscheidende Argument! In absolut zentraler Innenstadtlage entsteht dieses kleine und feine Fünffamilienhaus – hier werden Sie immer alle Besorgungen und alles andere des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen!

Durch die für einen Neubau außergewöhnlich zentrale Lage, Luftlinie nur etwa 100 Meter vom ZOB entfernt, liegen alle Ärzte, Banken, die Post, die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sozusagen „vor der Haustür“.

Der Kurpark mit BALI-Therme, Kaiserpalais, Theater im Park und die anderen kulturellen Einrichtungen sind ebenso in wenigen Minuten erreicht – einfach genial!!!

Das Grundstück selbst -mit je einem eigenen großzügig bemessenen Carport-Stellplatz pro Wohnung- liegt im hinteren Bereich einer attraktiven Stadtvilla mit nur zwei Parteien und ist über eine private Zuwegung mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Ihr neues und modernes Zuhause wird konsequent energieeffizient erstellt: Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierverglasung mit Beschattung durch Raffstoren und Rollläden in den Schlafräumen sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem. Senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung durch den Fahrstuhl über alle Etagen, breite ‚Meter‘-Türen, bodengleiche Duschen, etc..

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energiepasstyp:

Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Telefon: +49(5731) 300 677-0
E-Mail: schweiss@funhoff-immobilien.de









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