Zur Ergebnisliste
Objektnummer: 5305#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
4
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
155 m²
Grundstücksfläche:
539 m²
Nutzfläche:
39 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Die 183 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur halbüberdachten Terrasse und dem pflegeleicht-angelegten Garten, ein Arbeits-/ oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei sehr großzügige und geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden, separaten Badezimmern sowie ein Ankleidezimmer verfügt.

Für Ihren PKW steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt zentral aber verkehrsberuhigt in einem Neubaugebiet im schönen Rinteln, dass sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und damit durch Familienfreundlichkeit auszeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschöne Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Unzählige Restaurants, Vereine, ein Kino, ein Freizeit-Center, ein Schwimmbad, das Wiehengebirge, die Weser und der Doktor- und der Helenensee schaffen ein vielfältiges Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist optimal – in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A2. Der Bahnhof Rinteln ist fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung

Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und mit Fußbodenheizung, energiesparender Gastherme, Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung, zentraler Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung, auch energetisch auf dem neusten Stand.

Bei der Ausstattung der Immobilie, z. B. in den Tageslichtbädern mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, wurde viel Wert auf Design und Exklusivität gelegt.

Die neuwertige Küche inklusive der hochwertigen Einbaugeräte ist im Kaufpreis mit einem Wert von 9.950 € enthalten.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: 53.0 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gültig bis:
10.04.2026

Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Telefon: +49 5731 300677-0
E-Mail: funhoff@funhoff-immobilien.de









Zur Ergebnisliste