Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in der Innenstadt von Bad Oeynhausen in erstklassiger Lage? Hier werden Sie fündig!
Dieses Wohnhaus mitten im Zentrum von Bad Oeynhausen überzeugt durch seine hochwertige und moderne Ausstattung. Auf 220 m² Wohnfläche befinden sich drei in sich abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine außergewöhnliche 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 95 m², aufgeteilt auf das geräumige und stylische Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster und ist mit hochwertigen Fliesen in Betonoptik gefliest.
Im Obergeschoss finden Sie eine weitere 2-Zimmerwohnung, die über ca. 80 m² verfügt und sich in eine Küche nebst großzügigem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Urinal und ein Gäste-WC mit Dusche aufteilt. Neben den bodentiefen Fenstern verfügt die Küche und der Wohnbereich über Echtholz-Parkett, das Schlafzimmer und der Flur schmückt hochwertiger „Designbelag“.
Die dritte Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², diese erstreckt sich auf einen großzügigen aufgeteilten Wohnbereich mit offener Küche und freiliegenden Balken. Das Tageslichtbad mit Dusche ist klein aber fein. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Die beiden Räume sind mit modernem Laminat ausgestattet. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Dachflächenfenster sind alle mit hochwertiger Verdunklung und Sonnenschutz ausgestattet.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Über die Außentreppe gelangen die Erdgeschossbewohner direkt in die Kellerräumlichkeiten. Dort befinden sich auch die praktischen und geräumigen Abstellräume, der Heiz- und Technikraum mit Entkalkungsanlage und der Wasch- und Trockenkeller.
Die geräumige Garage bietet neben Platz für Ihren PKW auch ein wenig Platz für Gartengeräte und Co. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage.
Lage
… mitten in der Stadt – hier trifft es den Nagel sozusagen mitten auf den Kopf: gerade mal 84 Meter von der Fußgängerzone, 184 Meter vom Kurparkeingang, 299 Meter vom ZOB, 395 Meter vom Bahnhof entfernt steht diese Immobilie.
112 Meter bis zur Auferstehungskirche, 127 Meter bis zur Sparkasse, 136 Meter bis zur Deutschen Bank, 166 Meter bis zum Schweinebrunnen, 185 Meter bis zur Post, 193 Meter bis zum Amtsgericht, 312 Meter bis zum Rathaus, 337 Meter bis zur Volksbank, 464 Meter bis zum Kurhaus mit Kaiserpalais und 724 Meter bis zur BALI-Therme – Sie bemerken sicher: hier brauchen wir nur über METER zu sprechen!
Ausstattung
Dieses exklusive Wohnhaus wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt deshalb mit energieeffizienter Haustechnik, neuer Dreifach-Isolierverglasung mit Beschattung durch Raffstore zum Westen und ausgezeichneter Dämmung, einer Klimaanlage für die Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss. Die modernen Badezimmer sind hochwertig gefliest und verfügen über Dusche, Badewanne und energiesparende Durchlauferhitzer.
Die Wohnungen sind mit neuen weißen Innen- und originellen Glastüren ausgestattet. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest, das Obergeschoss schmückt hochwertiger „Designbelag“ und Stab-Parkett, das Dachgeschoss ist mit Laminat ausgestattet.
Energieangaben
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energiepasstyp:
Gültig bis:
Ansprechpartner
Frau Jasmin Funhoff
Telefon: +49 5731 300677-0
E-Mail: j.funhoff@funhoff-immobilien.de