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Objektnummer: 5962#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
10
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
305.0 m²
Grundstücksfläche:
777.0 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Minden/Haddenhausen. Die großzügigen 305 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen – Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca.124 m², verteilt auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem und großzügigem, lichtdurchflutetem Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Zimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 100 m² Wohnfläche mit quasi identischer Aufteilung, statt mit Wintergarten jedoch mit herrlichem Balkon mit Blick ins Grüne.

Das derzeit als Arbeitszimmer genutzte Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und ist ebenfalls als Wohnung nutzbar. Anschlüsse für eine separate Küche sind verlegt, das Badezimmer ist bereits vorhanden. Hier stehen zwei großzügige Wohnräume zur Verfügung.

Das gepflegte Haus ist vollunterkellert – hier findet sich genügend Platz für Liebgewonnenes und sogar für Hobbyräume. Ein weiteres Badezimmer befindet sich hierfür ebenfalls in den Kellerrräumlichkeiten.

Für Ihre PKW sind drei Garagenstellplätze sowie ein separater Außenstellplatz vorhanden. Der großzügige Garten ist pflegeleicht erstellt, bietet aber genügend Platz für Gestaltungsspielraum nach Ihren Vorstellungen.

Genießen Sie auf Ihrer Terrasse / Wintergarten oder Ihrem Balkon die Sonne mit Blick in den Garten und fühlen Sie sich zuhause!

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Haddenhausen in Minden. Die Ortsteile Dützen und Rothenuffeln sind nur wenige Minuten entfernt. Auch das Zentrum von Minden und diverse Einkaufsmöglichen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreicht. Ebenso das Johannes-Weßling-Krankenhaus. Hier lässt es sich ideal für Familien leben!

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus ist 1968 in Massivbauweise gebaut worden und verfügt über weiße, doppelt-verglaste Kunststofffenster, die 1995 eingebaut wurden, eine 2022 neu installierte Gas-Zentralheizung, helle Bodenfliesen, Parkett- und Teppichboden.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: 194.8 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gültig bis:
17.07.2032

Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Telefon: +49 5731 3006770
E-Mail: g.schweiss@funhoff-immobilien.de









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