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Objektnummer: 5322#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
4
Baujahr:
1905
Wohnfläche:
146 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten und außergewöhnlichen Zuhause?

Die großzügige Wohnfläche von 146 m² verteilt sich auf einen beeindruckenden Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und eine Essgelegenheit und Zugang zum West-Balkon mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, einem Büro oder Gäste-Zimmer, einem exklusiv ausgestattetem Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Gäste-Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum und ein großer Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Außenstellplatz steht für Ihren PKW zur Verfügung.

In der sanierten Villa befindet sich im Erdgeschoss eine Arzt-Praxis, auf der Etage der angebotenen Wohnung befindet sich ein kleines Single-Apartment und im zweiten Obergeschoss und im Studio wohnen ebenfalls alleinstehende und ruhige Personen. Somit können Sie hier – auch mitten in der Innenstadt – Ihre Ruhe finden!

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Altbauvilla mitten im Zentrum von Bad Oeynhausen in einzigartiger Wohnlage in Mitten der Villenbebauung der Bahnhofstraße. Die kurzen Wege in den Kurpark, zu der Bali-Therme, in die Oeynhausener Schweiz und den Sielpark schaffen ideale Erholungsmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie verschiedenste Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert: energiesparende Fußbodenheizung, die ‚komplett neu gestalteten‘ Bäder und die Fußbodenbeläge als Designbelag in Eicheoptik. Trotz des Altbaucharmes, beispielsweise wurden die alten Innentüren neu aufgearbeitet, wurde die Neuzeit nicht vergessen – die Wohnung wird mit einem Smart-Home-System, sodass Sie Jalousien, Heizung und Licht über Ihr Smartphone von überall steuern können und in Wohn- und Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie Ihr Zuhause auch im Sommer immer auf angenehme Temperaturen regulieren können.

Sockelleisten und Stuckelemente mit indirekter Beleuchtung, Tresor und einen Kaminanschluss, sodass Sie auf Wunsch auch gerne einen Kamin in Ihr Wohnkonzept integrieren können.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energiepasstyp:
Gültig bis:

Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Telefon: +49 5731 300677-0
E-Mail: funhoff@funhoff-immobilien.de









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