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Objektnummer: 5322#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
4
Baujahr:
1905
Wohnfläche:
146 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen und repräsentativem Zuhause?

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Altbauvilla mitten im Zentrum von Bad Oeynhausen in einzigartiger Wohnlage. Die großzügige Wohnfläche von 146 m² verteilt sich auf einen beeindruckenden Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und eine Essgelegenheit und Zugang zum West-Balkon mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, einem Büro oder Gäste-Zimmer, einem exklusiv ausgestattetem Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem Gäste-Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Außenstellplatz steht für Ihren PKW zur Verfügung.

In der sanierten Villa befindet sich im Erdgeschoss eine Arzt-Praxis, auf der Etage der angebotenen Wohnung befindet sich ein kleines Single-Apartment und im zweiten Obergeschoss und im Studio wohnen ebenfalls alleinstehende und ruhige Personen. Somit können Sie hier – auch mitten in der Innenstadt – Ihre Ruhe finden!

Lage

Einzigartige Innenstadtlage in Mitten der Villenbebauung der Bahnhofstraße. Die kurzen Wege in die Innenstadt, in den Kurpark, zu der Bali-Therme, in die Oeynhausener Schweiz und den Sielpark schaffen ideale Erholungsmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung wird mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder komplett neu gestaltet und die Fußbodenbeläge an die hochwertige Ausstattung angepasst. Trotz des Altbaucharmes wird die Neuzeit nicht vergessen – die Wohnung wird mit einem Smart-Home-System, sodass Sie Jalousien, Heizung und Licht über Ihr Smartphone von überall steuern können und in Wohn- und Schlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie Ihr Zuhause auch im Sommer immer auf angenehme Temperaturen regulieren können.

Die Wohnung hat einen Kaminanschluss, sodass Sie auf Wunsch auch gerne einen Kamin in Ihr Wohnkonzept integrieren können.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energiepasstyp:
Gültig bis:

Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Telefon: +49 5731 300677-0
E-Mail: funhoff@funhoff-immobilien.de









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