Zur Ergebnisliste
Objektnummer: 5358#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
5
Baujahr:
2015
Wohnfläche:
161 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Penthousewohnung verfügt über 161 m² Wohnfläche und teilt sich auf in einen eindrucksvollen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen weiteren, abtrennbaren Wohnbereich mit Gel-Kamin, drei Schlafzimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Bad mit Badewanne mit Whirlpoolfunktion, ebenerdiger Dusche und Sauna, ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Die zwei großzügigen Dachterrassen mit Südausrichtung bieten Ihnen nicht nur im Sommer echte Lebensqualität.

Lage

Zentrale Innenstadtrandlage nahe Immanuel-Kant-Gymnasium und Polizei – nur 854 Meter von der Fußgängerzone und dem Zentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, die Post und die Bahnhöfe sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar – ebenso das Herzzentrum, das Krankenhaus, der Kurpark mit BALI-Therme, Kaiserpalais und GOP.

Das Haus „NEUZEIT“ befindet sich in einem bevorzugten Wohnumfeld am Zentrumsrand mit herrlichem Allee-Charakter. Das Wohnumfeld besteht aus teilweise jüngeren Wohnhäusern und attraktiver Villenbebauung.

Ausstattung

Das Haus wurde 2014 erbaut und wurde mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, und wärmepumpenbetriebener Fußbodenheizung für minimale Heizkosten errichtet. Die moderne und feine Anlage besteht aus nur acht Parteien und ist barrierefrei erstellt mit einem Aufzug über alle Etagen!

Die Wohnung verfügt neben der exklusiven und absolut erstklassigen Badausstattung über dimmbare LED-Einbaustrahler in den Wohnbereichen und auf der teilüberdachten Dachterrasse, hochwertige Innentüren und Bodenbeläge und geschmackvolle und moderne Fliesen in den Bädern.

Der Keller bietet neben den zwei separaten Kellerräumen auch die Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller. Für Ihre PKWs steht ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung kann vollmöbliert übergeben werden – sie verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Thermomix und Co. und hochwertiger Möblierung und Ausstattung.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: 21.5 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gültig bis:
17.07.2024

Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Telefon: +49 5731 3006770
E-Mail: schweiss@funhoff-immobilien.de









Zur Ergebnisliste