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Objektnummer: 5344#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
3
Baujahr:
2020
Wohnfläche:
152 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Vorratsraum, einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide, einem Kinder- oder Gästezimmer oder Platz für Ihr Homeoffice, einem Tageslichtbad mit geräumiger Dusche, einem Gäste-WC und einem praktischem Hauswirtschaftsraum.

Das Wohnhaus erhält einen Teilkeller mit den angemessen dimensionierten Abstellräumen der einzelnen Wohnungen und die Gemeinschafts-/ Technikräume. Der separate Müllplatz und eine abschließbare Unterstellmöglichkeit für Ihre hochwertigen Fahrräder und E-Bikes werden stilvoll in die Außenanlage integriert.

Die bei einer Wohnimmobilie zu erwartenden Nebenwirkungen in Form von Rasenmähen, Pflege der Außenanlagen, Reinigung des Treppenhauses oder das Rausstellen der Mülltonnen wird Ihnen vom Hausmeister abgenommen.

Lage

Mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld und in unmittelbarer Nähe zum Siekertal, auf der Stadtteilgrenze Südstadt/Lohe, ist diese barrierefreie kleine und feine Wohnanlage entstanden.

Das Grundstück liegt in zentraler Lage – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, verschiedenste Gastronomien, die Schule und der Kindergarten befinden sich in greifbarer Nähe. Der Kurpark, das GOP und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreicht. Genießen Sie die ‚Leichtigkeit des Seins‘ auf Ihrer sonnigen Terrasse oder dem Balkon oder erholen Sie sich bei entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Siekertal.

Ausstattung

Ihr neues und modernes Zuhause wurde konsequent energieeffizient erstellt: Wärmepumpenanlage für die Fußbodenheizung, Dreifach-Isolierverglasung mit Beschattung durch Raffstoren und Rollläden in den Schlafräumen sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem. Senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung durch den Fahrstuhl über alle Etagen, breite ‚Meter‘-Türen, bodengleiche Duschen, etc..
In allen Wohnungen besteht die Möglichkeit einen Kamin bzw. Kaminofen anzuschließen.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energiepasstyp:
Gültig bis:

Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Telefon: +49 5731 300677-0
E-Mail: funhoff@funhoff-immobilien.de









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