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Objektnummer: MO2- 10
Angaben zum Objekt
Zimmer:
2
Baujahr:
2019
Wohnfläche:
68.0 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad. Das Wohnhaus erhält einen Vollkeller mit Tiefgarage, in dem sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen und die großzügigen Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Fahrradkeller befinden.

Hochwertige Architektur in außergewöhnlich guter Wohnlage garantieren Ihnen dauerhaft beste Mieteinnahmen von seriösen und solventen Nutzern – auf Wunsch übernehmen wir gerne die Mietverwaltung für Sie, damit Ihre Investition so pflegeleicht wie ein Sparbuch ist.

Der v. g. Preis versteht sich inklusive der z. Zt. gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%, inklusive der schlüssel- bzw. malerfertigen Wohnung und € 15.000,00 für den eigenen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Einmalige Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer!

Unsere Gewährleistung nach Makler- und Bauträgerverordnung beträgt 5 Jahre!

Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich für alle künftigen Mieter das entscheidende Argument! Sozusagen zwischen Herzzentrum und Krankenhaus entsteht dieses Mehrfamilienhaus – hier werden Sie niemals Vermietungsprobleme haben, denn im Herz- und Diabeteszentrum arbeiten etwa 2.250 und im Städtischen Krankenhaus etwa 550 Mitarbeiter, insgesamt also fast 3.000 potenzielle Mieter – für den Kapitalanleger ist das ‚quasi‘ eine unbefristete Mietgarantie! Der Kurpark mit BALI-Therme, Kurhaus und vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die Innenstadt und alle Geschäfte und Einrichtungen an der Detmolder Straße sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht – einfach genial!

Ausstattung

Das moderne Wohnhaus in anspruchsvoller Architektur wird energetisch nach den neusten technischen Standards erstellt – diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Wärmepumpen-Fußbodenheizung für minimale Heizkosten, elektrische Rollladen bzw. Raffstore in allen Wohnräumen, gut ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen etc. – alle Terrassen und Balkone sind zum Süden ausgerichtet!
Außerdem: Sicherheitspaket u. a. mit smartphone-fähigen Überwachungskameras, diversen Bewegungsmeldern und eine moderne Sicherheitsschließanlage.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energiepasstyp:

Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Telefon: +49(5731) 300 677-0
E-Mail: schweiss@funhoff-immobilien.de









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