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Objektnummer: 5307#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
2
Baujahr:
2019.0
Wohnfläche:
57 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem neu erstellten Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Oeynhausen. Die Wohnung verfügt über 57 m² Wohnfläche und verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, einem abgetrenntem Schlafbereich, einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer großzügigen und überdachten Süd-Terrasse. Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller mit Tiefgarage, in dem sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen und die großzügigen Gemeinschaftsräume befinden.

Die Wohnung ist in 4 Wochen bezugsfertig – für Selbstnutzer oder Mieter!

Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich für alle künftigen Mieter das entscheidende Argument! Sozusagen zwischen Herzzentrum und Krankenhaus ist dieses Mehrfamilienhaus entstanden – hier werden Sie niemals Vermietungsprobleme haben, denn im Herz- und Diabeteszentrum arbeiten etwa 2.250 und im städtischen Krankenhaus etwa 550 Mitarbeiter, insgesamt also fast 3.000 potenzielle Mieter – für den Kapitalanleger ist das ‚quasi‘ eine unbefristete Mietgarantie! Der Kurpark mit BALI-Therme, Kurhaus und vielfältigen Freizeiteinrichtungen, die Innenstadt und alle Geschäfte und Einrichtungen an der Detmolder Straße sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht – einfach genial!

Ausstattung

Das moderne Wohnhaus in anspruchsvoller Architektur wurde energetisch nach den neusten technischen Standards, als KfW-55-Haus, erstellt – diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Wärmepumpen-Fußbodenheizung für minimale Heizkosten, elektrische Rollläden bzw. Raffstore in allen Wohnräumen, gut ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen etc. – alle Terrassen und Balkone sind zum Süden ausgerichtet! Außerdem: Sicherheitspaket u. a. mit smartphonefähigen Überwachungskameras, diversen Bewegungsmeldern und eine moderne Sicherheitsschließanlage.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: 15.9 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gültig bis:
05.01.2030

Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Telefon: +49 5731 300677-0
E-Mail: funhoff@funhoff-immobilien.de









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