Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verfügt über 198 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, die moderne und top-ausgestattete Einbauküche und der Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang zur Süd-West Terrasse und dem wunderschönen Garten, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Der Garten ist komplett eingezäunt, er verfügt über einen Stromanschluss und einen praktischen Mähroboter. Im Obergeschoss befindet sich neben einer geräumigen Empore, die leicht zum weiteren Kinderzimmer abgetrennt werden kann, das Master-Bad mit Badewanne sowie das großzügige Schlafzimmer mit abgegrenzter Ankleide und Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellnischen unter dem Drempel und einem einmaligen Dachschiebefenster zum Sterne beobachten. Die Kellerräumlichkeiten bieten neben einem weiteren Wohnraum mit Fernsehanschluss, Heizkörper und Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche, dass ebenfalls als Gäste-WC genutzt werden kann, ein Vorratsraum mit viel Platz für Liebgewonnenes und einen Wasch- und Trockenkeller mit der Heizungsanlage und praktischem Ausgussbecken.
Für Ihren PKW steht eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor und Platz für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.
Lage
In familienfreundlicher Wohnlage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Straße. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Werre-Park mit Kino und der Werre-Radweg sind schnell erreicht. Hier ist der ideale Wohnort für Ihre Familie!
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 erbaut und ist dementsprechend bereits super ausgestattet: eine neue Heizungsanlage aus 2022, Jalousien, Markise, Sternenhimmel im Wohnzimmer und Bad und eine hochwertige Holztreppe sowie Parkett sorgen hier für ein erstklassiges und gepflegtes Erscheinungsbild. Das Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne und das Gäste-WC mit Dusche im Keller sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten – hier ist ein Induktionsherd und ein moderner Hochbackofen selbstverständlich. Die Arbeitsplatte besteht aus hochwertigem polierten Granit. Für den Einbruchsschutz sorgen Bewegungsmelder im Eingangsbereich und Garten sowie die einbruchssicheren Kellerfenster. Die Doppelhaushälfte wurde stetig modernisiert und gepflegt – das ist unverkennbar!
Energieangaben
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Energiepasstyp:
Gültig bis:
Ansprechpartner
Frau Jasmin Funhoff
Telefon: +49 5731 300677-0
E-Mail: j.funhoff@funhoff-immobilien.de