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Objektnummer: 5922#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
3
Baujahr:
2021
Wohnfläche:
144.0 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Die schöne und moderne Maisonette Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Im 1.OG verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einem Schlafzimmer und einem hochwertig ausgestattetem Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne. Im DG finden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein kleines Badezimmer. Des Weiteren gehören ein Balkon und eine große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick zu dieser Wohnung. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2021 komplett saniert und ist energetisch auf dem neusten Stand.

Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich das entscheidende Argument! In absolut zentraler Innenstadtlage liegt diese sanierte Villa – hier werden Sie immer alle Besorgungen und alles andere des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen!

Durch die außergewöhnlich zentrale Lage, Luftlinie nur etwa 100 Meter vom ZOB entfernt, liegen alle Ärzte, Banken, die Post, die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof sozusagen „vor der Haustür“.

Der Kurpark mit BALI-Therme, Kaiserpalais, Theater im Park und die anderen kulturellen Einrichtungen sind ebenso in wenigen Minuten erreicht – einfach genial!!!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause besticht durch: eine gehobene Ausstattung, eine Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, neue Holz- und Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung und Rollläden vor den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich, eine Klimaanlage sowie hochwertige Bodenfliesen.

Die Anmietung einer Garage ist möglich.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: 69.8 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gültig bis:
03.10.2031

Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Telefon: +49 5731 3006770
E-Mail: schweiss@funhoff-immobilien.de









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