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Objektnummer: 5960#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
4
Baujahr:
1962
Wohnfläche:
122.0 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Eine stilvolle und helle 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, die vor wenigen Jahren komplett modernisiert und saniert wurde. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die Küche mit Abstellraum, das Gäste-WC und in das große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den pflegeleichten Garten. Über den separaten Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten und der dazugehörigen zum Südwesten ausgerichteten Terrasse, das moderne Wannenbadezimmer, das Kinderzimmer und das Büro/Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie der Stellplatz vor der Garage. Für den Stellplatz in der Garage werden € 50,00 mtl. berechnet.
Aufgrund der aktuellen Entwicklungen im Hinblick auf Gaspreise und Preissteigerungen setzen sich die Nebenkostenvorauszahlungen sicherheitshalber aus € 150,00 mtl. Nebenkosten- und € 350,00 mtl. Heizkostenvorauszahlung zusammen. Die genaue Abrechnung erfolgt dann nach abgeschlossener Abrechnungsperiode.

Lage

Lage, Lage, Lage … sicherlich für das passende Zuhause ein entscheidendes Argument! In absolut zentraler Innenstadtlage befindet sich dieses kleine und feine Mehrfamilienhaus – hier werden Sie immer alle Besorgungen und alles andere des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigen! Nur 60 Meter in die Fußgängerzone und 120 Meter zum Kurparkeingang mitten in der Stadt – hier trifft es den Nagel sozusagen mitten auf den Kopf!

Ausstattung

Die schöne Stadtwohnung überzeugt mit energieeffizienter Haustechnik und neuer Wärmeschutzverglasung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. Die Wohnung ist mit neuen, weißen Innentüren ausgestattet und den Boden im Wohn-/Esszimmer sowie in den Schlafzimmern schmückt ein hochwertiger „Designbelag“. Auf der teilweise überdachten Terrasse mit Blick in den Garten können Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen.

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: 78.2 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gültig bis:
28.12.2024

Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Telefon: +49 5731 300677-0
E-Mail: j.funhoff@funhoff-immobilien.de









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