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Objektnummer: 5374#YoxGP
Angaben zum Objekt
Zimmer:
6
Baujahr:
1977
Wohnfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
16538 m²
Anbieter
Objektbeschreibung

Ein Haus für Individualisten! Dieses Wohnhaus kann man nicht beschreiben, man muss es besichtigen. Sie wollen etwas Einmaliges, dann sind Sie hier richtig. Das grundsolide Landhaus wurde 1977 gebaut und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Alle eingebrachten Materialien haben eine eigene Geschichte und wurden immer dem Stil dieser Immobilie angepasst. Das Nebengebäude/Werkstatt/Atelier wird als Werkstatt/Atelier genutzt, kann aber mit überschaubaren Aufwand in eine Einliegerwohnung oder Gästehaus umgewandelt werden. Die Grundfläche beträgt ca. 30 m² und kann, durch den Ausbau des Obergeschoß, noch entsprechend erweitert werden. Die Versorgungsleitungen für Strom/Heizung/Wasser sind bereits vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen und einem angrenzenden Paddock von ca. 80 m².

Lage

In ländlicher, grüner Wohnlage, am Südhang des Wiehengebirges, mit unverbaubarem Fernblick. Nur wenige Schritte zu den Wanderwegen zum Wilden Schmied oder dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Ein idealer Ausgangspunkt für Ihren
Ausritt mit den Pferden. Die angrenzenden Wiesen und Weiden eignen sich hervorragend für Pferde, Schafe oder Ziegen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von Ihrer großzügigen Terrasse und entspannen Sie sich vom Alltag.

Ausstattung

Eine einzigartige Ausstattung mit echtem italienischen Terrakotta im Erdgeschoss und hochwertigem Antica in den Schlafräumen und dem Bad. Mit stilgerechten Holzfenstern mit Thermoverglasung und handgearbeiteten Außengitter.
Dekorative Echtholzdecken in der Diele und dem Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme. Neben den Pferdeboxen wurde ein massiver Backofen gebaut. Weiterhin wurde vor ca. 1 Jahre eine neue vollbiologische Kleinkläranlage eingebaut. Auf dem Grundstück sind 2 Brunnen vorhanden um die Gartenbewässerung und die Versorgung der Tiere mit Trinkwasser zu gewährleisten..

Energieangaben

Energieangaben
Endenergiebedarf: 157.1 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gültig bis:
05.05.2031

Ansprechpartner

Herrn Gerd Schweiß
Telefon: +49 5731 3006770
E-Mail: schweiss@funhoff-immobilien.de









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