Null Stromkosten, volle Freiheit! – Erstklassige Doppelhaushälfte in Eidinghausen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 32549 Bad Oeynhausen
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 375 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Immobilien-ID 6010
- Provision 3,57 %
Immobilie
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verfügt über 125 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, die top-ausgestattete Einbauküche und der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Im süd-westlich gelegenen Garten befindet sich außerdem ein Gartenhäuschen, welches Sie für Ihre Bedürfnisse nutzen können. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Bad mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit abgegrenzter Ankleide. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellnischen unter dem Drempel und einem einmaligen Dachschiebefenster zum Sterne beobachten. Die Kellerräumlichkeiten bieten neben einem Partyraum mit eigener Bar, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorratsraum mit viel Platz für Liebgewonnenes und einen Wasch- und Trockenkeller mit der Heizungsanlage und praktischem Ausgussbecken.
Für Ihr Fahrzeug steht ein geräumiges Carport zur Verfügung.
Lage
In familienfreundlicher Wohnlage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Straße. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Werre-Park mit Kino und der Werre-Radweg sind schnell erreicht. Hier ist der ideale Wohnort für Ihre Familie!
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 erbaut und ist dementsprechend erstklassig ausgestattet: eine neue Heizungsanlage aus 2021, Jalousien, ein moderner Wintergarten und eine hochwertige Holztreppe sorgen hier für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Das Master-Bad im Obergeschoss mit Badewanne und das Gäste-WC mit Dusche im Keller sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten – hier ist ein Induktionsherd selbstverständlich. Für den Einbruchschutz sorgt eine neue Alarmanlage mit Kameras, die gegen Abstand vom aktuellen Eigentümer übernommen werden kann. Die Doppelhaushälfte wurde stetig modernisiert und gepflegt – das ist unverkennbar!
Sonstiges
Das Highlight – im Kaufpreis enthalten ist eine 5KW PV-Anlage mit Batteriespeicher mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren und Ihre Energiekosten erheblich senken können.
Die installierte Wallbox ermöglicht Ihnen Ihr Elektroauto bequem und schnell zu Hause zu laden – maximaler Komfort!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.08.2022
- Energieausweis gültig bis 24.08.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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