Moderne, großzügige Eigentumswohnung!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 32547 Bad Oeynhausen
- Kaufpreis 249.500,00 €
- Hausgeld 290,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Kurzfristig nach Absprache!
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 6049
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die moderne Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86,47 m² und wurde im Jahr 2018 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und ist barrierefrei zugänglich. Ein Parkplatz steht für die Bewohner zur Verfügung, ebenso wie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die offene Gestaltung sorgt für ein helles und großzügiges Wohngefühl. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine individuelle Einrichtung und Ruheoasen zum Entspannen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen.
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch ihre zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ansprechender Umgebung suchen.
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Bad Oeynhausen ist eine Kur- und Bäderstadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre Salzquelle und die vielfältigen Wellness-Angebote bekannt ist. Neben den Kurparkanlagen und dem Gradierwerk bietet die Stadt eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Nähe zur Weser und den Wiehengebirge lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
Die Region um Bad Oeynhausen zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und ihre Lage im Herzen von Ostwestfalen-Lippe aus. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem sind historische Städte wie Minden und Bielefeld nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Ausflügen ein. Die gute Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Hannover und Osnabrück.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, was für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten erleichtert. Rollläden an den Fenstern bieten sowohl Sichtschutz als auch Verdunkelungsmöglichkeiten. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sind mit Fliesen ausgelegt, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch modern wirkt. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette, die einen zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Insgesamt ist die Qualität der Ausstattung als gehoben zu bezeichnen, was ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 24 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 11.07.2018
- Energieausweis gültig bis 10.07.2028
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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