Moderne 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Eidinghausen!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 32549 Bad Oeynhausen
- Kaufpreis 262.000,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Bezugstermin Herbst 2025
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 6026
Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Eidinghausen und wurde in 2024 umfassend saniert und modernisiert. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss, welches Sie bequem über das neugestaltete Treppenhaus erreichen, und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt auf einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südwestloggia auf der Sie die Sonne genießen können, ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich sowie direktem Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Dachfenster, ein kleines aber feines Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in welchem sich auch der Durchlauferhitzer, Wasser- ,Wärmemengenzähler und Sicherungskasten befindet. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung, welcher bei Bedarf auch mit einer Wallbox ausgestattet werden könnte. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum, der noch mehr Platz für Ihre persönlichen Sachen bietet. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie an Ihrem eigenen Platz im Gemeinschaftswaschkeller anschließen. Auch für Ihre Fahrräder gibt es selbstverständlich eine Abstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Diese können dann ganz bequem über eine Rampe außen an der Kellertreppe runtergebracht werden.
Freie Gestaltung für Sie: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, dass Sie persönlich bei der Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen mitbestimmen und so Ihre Wünsche mit in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen können – quasi ganz nach Ihrem Geschmack!
Lage
Mitten im Zentrum im beliebten Bad Oeynhausener Ortsteil Eidinghausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und der WEZ sowie Bank und Sparkasse und das Gemeindehaus sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Ausstattung
Ihr neues, modernes Zuhause wurde energetisch den neusten technischen Standards entsprechend saniert – diese beinhalten unter anderem ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, energiesparende Fußbodenheizung durch Luft-Wärmepumpenanlage für minimale Heizkosten, eine Photovoltaikanlage für günstige Stromkosten, komplett neue Leitungen für Wasser, Strom und Heizung und hochwertig ausgestattete Duschbäder mit großen Duschen…
Sonstiges
Die v. g. Preise verstehen sich inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% für die Schlüssel- bzw. Malerfertige Wohnung und je zuzüglich € 7.500,00 für den eigenen Stellplatz.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 22.11.2023
- Energieausweis gültig bis 21.11.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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