Grundsolide Kapitalanlage!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 32549 Bad Oeynhausen
  • Kaufpreis 699.000,00 €
  • Wohnfläche ca. 260 m²
  • Grundstück ca. 970 m²
  • Gewerbefläche ca. 140 m²
  • Anzahl Wohneinheiten 4
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1994
  • Gesamtfläche ca. 400 m²
  • Etagenzahl 3
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 6
  • Bezugstermin Nach Absprache!
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5979
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
FUNHOFF Immobilien
Bahnhofstr. 9, 32545 Bad Oeynhausen
Gerd Schweiß
0170 8521580
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Immobilie

Eine grundsolide Kapitalanlage in gefragter Lage von Bad Oeynhausen/Eidinghausen.

Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt 5 Einheiten, verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Ladenlokal mit Verkaufsraum und angrenzendem Lager/Werkstatt. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit einer Größe von 50-80 m², welche alle einen sonnigen Südbalkon, bzw. eine sonnige Loggia haben. Die Wohnungen sind allesamt vermietet. Das Ladenlokal ist seit dem 01.01.2024 vermietet. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und voll verklinkert. Die Gasheizung wurde von der Gasversorgung Westfalica eingebaut und wird auch von dieser gewartet. Der Verbrauch wird direkt mit den Mietern abgerechnet.

Lage

In gefragter Lage von Bad Oeynhausen/Eidinghausen, nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. Sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt von Bad Oeynhausen, nach Minden, Hille, Löhne oder Hüllhorst.

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Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sonnige Südbalkone, modernes, gepflegtes Treppenhaus, voll unterkellert. Ein Kellerraum je Wohneinheit und ein Lager für das Ladenlokal. Ebenerdiger Zugang zum Ladenlokal.

Sonstiges

Die Immobilie ist komplett vermietet.
Der Mietertrag beträgt 36.600,00 € netto p. a.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 09.03.2015
  • Energieausweis gültig bis 08.03.2025
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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